الوجبات الجاهزة الرئيسية
- يفر ملايين الأشخاص من المدن الكبرى ، لكن إجراءات التباعد الاجتماعي تجعل الواقع الافتراضي بديلاً جذابًا لعرض العقارات في الحياة الحقيقية.
- جولات الواقع الافتراضي تعطي فكرة أفضل عن نطاق وتدفق الممتلكات من مجموعة من الصور الثابتة ، كما يقول الخبراء.
- لكن الواقع الافتراضي قد لا يكشف عن التفاصيل الواضحة عند التجول في منزل في الحياة الواقعية ، ولا يزال يتطلب بعض المعرفة الفنية لاستخدام البرنامج.
يتحول صائدو المنازل والشقق إلى الواقع الافتراضي للعثور على محطتهم التالية خلال جائحة فيروس كورونا.
مع تدابير التباعد الاجتماعي التي تجعل من الصعب الوصول إلى المنازل المفتوحة ، يمكن أن يكون الواقع الافتراضي (VR) هو ثاني أفضل شيء لتجربة منزل جديد في الحياة الواقعية. حتى قبل الوباء ، قدم حوالي 35٪ من المشترين في عام 2017 عرضًا لشراء منزل دون رؤيته شخصيًا ، وفقًا لتقرير. ازداد الاهتمام بالسكن الجديد فقط منذ ذلك الحين ، حيث فر ملايين الأشخاص من المدن الكبيرة أثناء الوباء.
يتحدث جيمس ميجور من مدينة نيويورك وزوجته عن التحرك جنوبًا للهروب من فصول الشتاء الباردة وغلاء المعيشة. "نظرًا لأن الدخول إلى مدينة نيويورك والخروج منها كان أمرًا مزعجًا بعد COVID ، فقد استخدمنا جولات ثلاثية الأبعاد في Redfin و Trulia لإلقاء نظرة على المنازل دون الحاجة فعليًا إلى زيارتها شخصيًا" ، هذا ما قاله ميجور ، مالك ومؤسس الموقع قال التأمين الباندا ، في مقابلة عبر البريد الإلكتروني.
"قبل تقديم عرض ، سنحتاج بالتأكيد إلى زيارة المنزل الذي نهتم به ، لكن الجولات ثلاثية الأبعاد تسمح لنا بفحصها مسبقًا والتخلص من تلك التي لا نحبها.عندما يتوفر لدينا الوقت لزيارتهم ، لن نحتاج إلى إضاعة الوقت في رؤية الأماكن التي كان من الممكن التخلص منها بسرعة بعد جولة عبر الإنترنت."
بيوت الدمى قلها مع VR
أحد خيارات الواقع الافتراضي الشائعة للمتسوقين العقاريين هو Matterport ، الذي يخلق عرضًا ثلاثي الأبعاد "للدمى" يسهل استكشافه ، كما قال Deidre Woollard ، محرر وخبير عقارات في Millionacres ، في مقابلة عبر البريد الإلكتروني.
Immoviewer هي منصة برمجية أخرى تؤكد على سهولة الاستخدام. وأضاف وولارد أن "الواقع الافتراضي الحقيقي في العقارات ليس منتشرًا على نطاق واسع ، ولكن يتم تسويق بعض العقارات الفاخرة باستخدام جولات VR الكاملة التي تم إنشاؤها لـ Oculus ثم إرسالها إلى العملاء في جميع أنحاء العالم" ، وأشار إلى أن جولات VR تعطي فكرة أفضل عن العقارات. مقياس وتدفق من مجموعة من الصور الثابتة.
قال وكيل العقارات سايروس كارل في مقابلة عبر البريد الإلكتروني:ربما تكون الميزة الأكثر أهمية التي يتم الحصول عليها من تقنية الواقع الافتراضي هي القدرة على استبعاد زيارة منزلية قبل تحديد موعد لها.
تشويه ومربك
حذر المشترون ، على الرغم من ذلك ، لا يمكن للواقع الافتراضي أن يحل محل المشاهدة الشخصية ، كما يقول البعض. قال وولارد: "الجانب السلبي هو أن الواقع الافتراضي يمكن أن يشوه بعض أجزاء المنزل ، ويمكن أن تكون الجولات مربكة". "هناك مجال كبير للتكنولوجيا لتحسين وتعكس المنزل بدقة."
يمكن للمشترين فقط مشاهدة الصور المقدمة في الجولات الافتراضية ، والتي قد تكون أقل من شاملة ، كما أشار بن ديلاني ، الرئيس التنفيذي لشركة استشارات الواقع الافتراضي ImmersivEdge Advisors ، في مقابلة عبر البريد الإلكتروني. وأضاف "على سبيل المثال ، لا تتضمن معظم الجولات الافتراضية مناظر خارجية كاملة أو القدرة على إلقاء نظرة على الحي".
"أيضًا ، يقتصر المشتري على رؤية ما تم تضمينه في نموذج 360-فيديو أو نموذج ثلاثي الأبعاد ، وقد لا يشمل منتجو هذا المحتوى كل ما يهتم المشتري برؤيته. وبالطبع ، في عرض افتراضي ، لا يمكن اختبار ضغط الماء أو تشغيل الأضواء أو تجربة أداء المصعد أو التأكد من تدفق المراحيض بشكل صحيح."
قال كارل إن المستخدمين يجب أن يكونوا على دراية بالتكنولوجيا بما يكفي للتنقل في البرامج الخرقاء في بعض الأحيان. وأضاف كارل: "أشعر أن العيب الأساسي في تقنية الواقع الافتراضي هو أنها ليست سهلة الاستخدام بما يكفي لمن لديهم معرفة تقنية محدودة".
هذا يعني أنه بالنسبة للجزء الأكبر ، لا يتمكن المشترون الأكبر سنًا من مشاهدة الجولات المنزلية للواقع الافتراضي ، وهو أمر مخز لأن الفئة العمرية التي تزيد عن 65 عامًا ربما يكون لديها أكبر قدر من المكاسب فيما يتعلق بتجنب التعرض غير الضروري أثناء جائحة.
مع استمرار جائحة الفيروس التاجي في فرض عمليات الإغلاق في معظم أنحاء البلاد ، قد يكون الواقع الافتراضي هو الخيار الأكثر أمانًا للبحث عن منزل جديد. فقط ضع في اعتبارك أن الواقع الافتراضي ، مثل الصور ، يمكن أن يكذب.
